Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Paardenweideweg à Hasselt
Paardenweideweg est une voie résidentielle de 360 m, à 3,3 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringen-Centrum, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à434 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Kuringen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Paardenweideweg en chiffres
- Adresses
- 45 (21 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 49
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 81 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (8)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 229e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Kuringen-Centrum compte 30 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Paardenweideweg : type de bâti et prix de référence
Paardenweideweg compte 34 bâtiments accolés sur 42 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paardenweideweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Aldenhovenweide relève du quartier Negenbunders, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Paardenweideweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hentjenslaan (67 %), la moins aérée De Kouter (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Sperwerstraat) à 153 m² (Hentjenslaan) dans ces rues ; Paardenweideweg est à 133 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Rode-Rokstraat (79) et devant Wierhoekstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hentjenslaan | 220 m | Kuringen-Centrum |
| Larestraat | 330 m | Kuringen-Centrum |
| Haagdoornlaan | 390 m | Kuringen-Centrum |
| Meidoornlaan | 400 m | Kuringen-Centrum |
| De Kouter | 430 m | Kuringen-Centrum |
| Sperwerstraat | 440 m | Kuringen-Centrum |
| Aldenhovenweide | 450 m | Negenbunders · n.d. |
| Rode-Rokstraat | 550 m | Kuringen-Centrum |
| Wierhoekstraat | 560 m | Kuringen-Centrum |
| Maria Pypelinckxstraat | 570 m | Kuringen-Centrum |
Acheter Paardenweideweg à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paardenweideweg
La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Paardenweideweg pèse 45 adresses sur les 937 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paardenweideweg
Combien vaut une maison Paardenweideweg à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paardenweideweg est son quartier, Kuringen-Centrum : 239 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Paardenweideweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 34 jumelés (81 %) et 8 isolés (19 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Paardenweideweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paardenweideweg comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Paardenweideweg à Hasselt ?
Paardenweideweg fait partie du quartier Kuringen-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Paardenweideweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode