Prix des maisons par rue · 3720 Hasselt
Prix des maisons Kerkplein à Hasselt
Kerkplein est une voie résidentielle de 350 m, à 8,5 km au sud-est du centre d'Hasselt (3720). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortessem-Kern, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 244 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à365 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kortessem-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 268 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,5 %).
Kerkplein en chiffres
- Adresses
- 31 (8 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 27
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (6)
- Emprise médiane
- 244 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 374e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 8,5 km au sud-est
Bâti
Kerkplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (44 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Kerkplein : type de bâti et prix de référence
Kerkplein mêle 12 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Kortessem-Kern (257 000 € à 365 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 244 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+76 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kortessem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 33 % de 4 façades, Kerkplein est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwstraat (91 %), la moins aérée Paters Van Oostaijenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Kloosterstraat) à 317 m² (Oud-Mersenhoven) dans ces rues ; Kerkplein est à 244 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Tapstraat (44) et devant Klokkehofstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oud-Mersenhoven | 110 m | Kortessem-Kern |
| Kapittelstraat | 120 m | Kortessem-Kern |
| Klokkehofstraat | 130 m | Kortessem-Kern |
| Dorpsstraat | 140 m | Kortessem-Kern |
| Paters Van Oostaijenstraat | 230 m | Kortessem-Kern |
| Kloosterstraat | 260 m | Kortessem-Kern |
| Broekbornstraat | 330 m | Kortessem-Kern |
| Nieuwstraat | 440 m | Kortessem-Kern |
| Tapstraat | 490 m | Kortessem-Kern |
| Aartsbisschop Graulsstraat | 490 m | Kortessem-Kern |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkplein » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (3720) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkplein à Zonhoven, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Zutendaal, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Lanaken, à 18,7 km : médiane du quartier 182 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Genk, à 18,9 km : médiane du quartier 200 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à As, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Beringen, à 23,9 km : médiane du quartier 285 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Fourons, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Oudsbergen, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkplein à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortessem-Kern, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kerkplein
Combien vaut une maison Kerkplein à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkplein est son quartier, Kortessem-Kern : 257 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Kerkplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (44 %), 4 jumelés (22 %) et 6 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 244 m².
Kerkplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkplein comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkplein à Hasselt ?
Kerkplein fait partie du quartier Kortessem-Kern, à Hasselt. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Kerkplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode