Prix des maisons par rue · 3720 Hasselt
Prix des maisons Broekbornstraat à Hasselt
Broekbornstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 8,6 km au sud-est du centre d'Hasselt (3720). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortessem-Kern, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à365 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kortessem-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 268 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,5 %).
Broekbornstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (9)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 404e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 8,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kortessem-Kern compte 18 % de 2 façades et 44 % de 4 façades.
Maisons de Broekbornstraat : type de bâti et prix de référence
Broekbornstraat mêle 17 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Kortessem-Kern (257 000 € à 365 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broekbornstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortessem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Mersenhovenstraat relève du quartier Mersenhoven (Mersenhovenstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Broekbornstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Klokkehofstraat (78 %), la moins aérée Paters Van Oostaijenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Kloosterstraat) à 317 m² (Oud-Mersenhoven) dans ces rues ; Broekbornstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Kerkplein (31) et devant Klokkehofstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterstraat | 80 m | Kortessem-Kern |
| Oud-Mersenhoven | 230 m | Kortessem-Kern |
| Kerkplein | 330 m | Kortessem-Kern |
| Kapittelstraat | 350 m | Kortessem-Kern |
| Daaleindestraat | 370 m | Kortessem-Kern |
| Klokkehofstraat | 420 m | Kortessem-Kern |
| Dorpsstraat | 470 m | Kortessem-Kern |
| Paters Van Oostaijenstraat | 500 m | Kortessem-Kern |
| Mersenhovenstraat | 510 m | Mersenhoven (Mersenhovenstraat) · n.d. |
| Tapstraat | 560 m | Kortessem-Kern |
Acheter Broekbornstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortessem-Kern, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Broekbornstraat
Combien vaut une maison Broekbornstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekbornstraat est son quartier, Kortessem-Kern : 257 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Broekbornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (19 %), 12 jumelés (46 %) et 9 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Broekbornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broekbornstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Broekbornstraat à Hasselt ?
Broekbornstraat fait partie du quartier Kortessem-Kern, à Hasselt. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Broekbornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode