Prix des maisons par rue · 3720 Hasselt
Prix des maisons Aartsbisschop Graulsstraat à Hasselt
Aartsbisschop Graulsstraat est une voie résidentielle sans issue de 340 m, à 8,1 km au sud-est du centre d'Hasselt (3720). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortessem-Kern, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à365 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kortessem-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 268 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,5 %).
Aartsbisschop Graulsstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (8)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 451e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 8,1 km au sud-est
Voirie
Aartsbisschop Graulsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kortessem-Kern compte 18 % de 2 façades et 44 % de 4 façades. 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 19,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Aartsbisschop Graulsstraat : type de bâti et prix de référence
Aartsbisschop Graulsstraat mêle 11 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Kortessem-Kern (257 000 € à 365 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aartsbisschop Graulsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortessem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Veldweg relève du quartier Printhagen - Pamperveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Aartsbisschop Graulsstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwstraat (91 %), la moins aérée Dorpsstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 146 m² (Omstraat) à 244 m² (Kerkplein) dans ces rues ; avec 102 m², Aartsbisschop Graulsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Klokkehofstraat (28) et devant Nieuwstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Omstraat | 80 m | Kortessem-Kern |
| Nieuwstraat | 220 m | Kortessem-Kern |
| Binnenhof | 230 m | Kortessem-Kern |
| Tapstraat | 360 m | Kortessem-Kern |
| Veldweg | 410 m | Printhagen - Pamperveld · n.d. |
| Dorpsstraat | 430 m | Kortessem-Kern |
| Voetsestraat | 480 m | Haechen · n.d. |
| Kerkplein | 490 m | Kortessem-Kern |
| Kerselarestraat | 510 m | Haechen · n.d. |
| Klokkehofstraat | 540 m | Kortessem-Kern |
Acheter Aartsbisschop Graulsstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortessem-Kern, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Aartsbisschop Graulsstraat
Combien vaut une maison Aartsbisschop Graulsstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aartsbisschop Graulsstraat est son quartier, Kortessem-Kern : 257 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons d'Aartsbisschop Graulsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 10 jumelés (53 %) et 8 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Aartsbisschop Graulsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aartsbisschop Graulsstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Aartsbisschop Graulsstraat à Hasselt ?
Aartsbisschop Graulsstraat fait partie du quartier Kortessem-Kern, à Hasselt. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Aartsbisschop Graulsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode