Prix des maisons par rue · 3720 Hasselt
Prix des maisons Dorpsstraat (n° 1 à 43) à Hasselt
Dorpsstraat est un axe de transit secondaire de 140 m, à 8,5 km au sud-est du centre d'Hasselt (3720). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortessem-Kern, est de 329 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 167 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à365 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kortessem-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 268 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,5 %).
Dorpsstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (21 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 43
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 207e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 8,5 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Dorpsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (44 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dorpsstraat : type de bâti et prix de référence
Dorpsstraat compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kortessem-Kern (257 000 € à 365 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dorpsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorpsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kortessem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 3 % de 4 façades, Dorpsstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwstraat (91 %), la moins aérée Paters Van Oostaijenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Kloosterstraat) à 317 m² (Oud-Mersenhoven) dans ces rues ; Dorpsstraat est à 167 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Omstraat (69) et devant Kerkplein (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klokkehofstraat | 110 m | Kortessem-Kern |
| Kerkplein | 140 m | Kortessem-Kern |
| Kapittelstraat | 170 m | Kortessem-Kern |
| Paters Van Oostaijenstraat | 180 m | Kortessem-Kern |
| Oud-Mersenhoven | 250 m | Kortessem-Kern |
| Kloosterstraat | 400 m | Kortessem-Kern |
| Aartsbisschop Graulsstraat | 430 m | Kortessem-Kern |
| Nieuwstraat | 450 m | Kortessem-Kern |
| Broekbornstraat | 470 m | Kortessem-Kern |
| Omstraat | 480 m | Kortessem-Kern |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorpsstraat » existe dans 97 autres communes belges : vérifiez le code postal (3720) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dorpsstraat à Wellen, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Diepenbeek, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Alken, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Bilzen-Hoeselt, à 6,9 km : médiane du quartier 199 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsstraat à Tongres-Looz, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Nieuwerkerken, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Riemst, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Zonhoven, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- et 89 autres communes plus éloignées
Acheter Dorpsstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortessem-Kern, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dorpsstraat
Combien vaut une maison Dorpsstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpsstraat est son quartier, Kortessem-Kern : 257 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Dorpsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (65 %), 10 jumelés (32 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Dorpsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorpsstraat comme un axe de transit secondaire de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dorpsstraat à Hasselt ?
Dorpsstraat fait partie du quartier Kortessem-Kern, à Hasselt. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Dorpsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode