Prix des maisons par rue · 3720 Hasselt
Prix des maisons Tapstraat à Hasselt
Tapstraat est une voie résidentielle de 740 m, à 8,0 km au sud-est du centre d'Hasselt (3720). Elle compte 44 adresses, numérotées de 3 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortessem-Kern, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à365 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kortessem-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 268 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,5 %).
Tapstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (16 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 42, impairs 3 à 53
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (26)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 235e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 8,0 km au sud-est
Bâti
Tapstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 620 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tapstraat : type de bâti et prix de référence
Tapstraat compte 26 bâtiments isolés sur 39 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortessem-Kern (257 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tapstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tapstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortessem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Terveldestraat relève du quartier Haechen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Tapstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwstraat (91 %), la moins aérée Dorpsstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Kloosterstraat) à 317 m² (Oud-Mersenhoven) dans ces rues ; Tapstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après Dorpsstraat (47) et devant Kerkplein (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 140 m | Kortessem-Kern |
| Binnenhof | 190 m | Kortessem-Kern |
| Omstraat | 300 m | Kortessem-Kern |
| Aartsbisschop Graulsstraat | 360 m | Kortessem-Kern |
| Terveldestraat | 450 m | Haechen · n.d. |
| Kerkplein | 490 m | Kortessem-Kern |
| Kloosterstraat | 510 m | Kortessem-Kern |
| Oud-Mersenhoven | 520 m | Kortessem-Kern |
| Dorpsstraat | 530 m | Kortessem-Kern |
| Tenhoutstraat | 540 m | Haechen · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tapstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3720) avant de comparer des prix.
- Tapstraat à Tongres-Looz, à 4,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Tapstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortessem-Kern, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tapstraat
Combien vaut une maison Tapstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tapstraat est son quartier, Kortessem-Kern : 257 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Tapstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 12 jumelés (31 %) et 26 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Tapstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tapstraat comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tapstraat à Hasselt ?
Tapstraat fait partie du quartier Kortessem-Kern, à Hasselt. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Tapstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode