Prix des maisons par rue · 3720 Hasselt
Prix des maisons Klokkehofstraat à Hasselt
Klokkehofstraat est un axe de liaison locale de 280 m, à 8,6 km au sud-est du centre d'Hasselt (3720). Elle compte 28 adresses, numérotées de 3 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortessem-Kern, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à365 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kortessem-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 268 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,5 %).
Klokkehofstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (19 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 3 à 21
- Longueur
- 280 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (14)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 406e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 8,6 km au sud-est
Bâti
Klokkehofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins, 19,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klokkehofstraat : type de bâti et prix de référence
Klokkehofstraat compte 14 bâtiments isolés sur 18 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortessem-Kern (257 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Klokkehofstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klokkehofstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortessem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Mersenhovenstraat relève du quartier Mersenhoven (Mersenhovenstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Klokkehofstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwstraat (91 %), la moins aérée Paters Van Oostaijenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Kloosterstraat) à 317 m² (Oud-Mersenhoven) dans ces rues ; Klokkehofstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Kerkplein (31) et devant Broekbornstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapittelstraat | 80 m | Kortessem-Kern |
| Paters Van Oostaijenstraat | 110 m | Kortessem-Kern |
| Dorpsstraat | 110 m | Kortessem-Kern |
| Kerkplein | 130 m | Kortessem-Kern |
| Oud-Mersenhoven | 200 m | Kortessem-Kern |
| Kloosterstraat | 360 m | Kortessem-Kern |
| Broekbornstraat | 420 m | Kortessem-Kern |
| Mersenhovenstraat | 490 m | Mersenhoven (Mersenhovenstraat) · n.d. |
| Nieuwstraat | 530 m | Kortessem-Kern |
| Aartsbisschop Graulsstraat | 540 m | Kortessem-Kern |
Acheter Klokkehofstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortessem-Kern, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Klokkehofstraat
Combien vaut une maison Klokkehofstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klokkehofstraat est son quartier, Kortessem-Kern : 257 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Klokkehofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 2 jumelés (11 %) et 14 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Klokkehofstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klokkehofstraat comme un axe de liaison locale de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Klokkehofstraat à Hasselt ?
Klokkehofstraat fait partie du quartier Kortessem-Kern, à Hasselt. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Klokkehofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode