Prix des maisons par rue · 3720 Hasselt
Prix des maisons Kapittelstraat à Hasselt
Kapittelstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 8,6 km au sud-est du centre d'Hasselt (3720). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortessem-Kern, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à365 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kortessem-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 268 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,5 %).
Kapittelstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (7)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 651e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 8,6 km au sud-est
Bâti
Kapittelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kapittelstraat : type de bâti et prix de référence
Kapittelstraat compte 7 bâtiments isolés sur 10 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortessem-Kern (257 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kapittelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapittelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortessem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Mersenhovenstraat relève du quartier Mersenhoven (Mersenhovenstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de 4 façades, Kapittelstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwstraat (91 %), la moins aérée Paters Van Oostaijenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Kloosterstraat) à 317 m² (Oud-Mersenhoven) dans ces rues ; Kapittelstraat est à 158 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Paters Van Oostaijenstraat (20) et devant Oud-Mersenhoven (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klokkehofstraat | 80 m | Kortessem-Kern |
| Kerkplein | 120 m | Kortessem-Kern |
| Oud-Mersenhoven | 140 m | Kortessem-Kern |
| Paters Van Oostaijenstraat | 150 m | Kortessem-Kern |
| Dorpsstraat | 170 m | Kortessem-Kern |
| Kloosterstraat | 300 m | Kortessem-Kern |
| Broekbornstraat | 350 m | Kortessem-Kern |
| Mersenhovenstraat | 440 m | Mersenhoven (Mersenhovenstraat) · n.d. |
| Nieuwstraat | 560 m | Kortessem-Kern |
| Aartsbisschop Graulsstraat | 590 m | Kortessem-Kern |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapittelstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3720) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapittelstraat à Bilzen-Hoeselt, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Tongres-Looz, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Wommelgem, à 71,6 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Anvers, à 76,7 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Alost, à 91,7 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Lebbeke, à 93,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Kapittelstraat à Termonde, à 93,2 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Haaltert, à 99,2 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Kapittelstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortessem-Kern, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kapittelstraat
Combien vaut une maison Kapittelstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapittelstraat est son quartier, Kortessem-Kern : 257 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Kapittelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (30 %) et 7 isolés (70 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Kapittelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapittelstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kapittelstraat à Hasselt ?
Kapittelstraat fait partie du quartier Kortessem-Kern, à Hasselt. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Kapittelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode