Prix des maisons par rue · 3720 Hasselt
Prix des maisons Nieuwstraat (n° 1 à 26) à Hasselt
Nieuwstraat se situe à 8,1 km au sud-est du centre d'Hasselt (3720). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortessem-Kern, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à365 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kortessem-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 268 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,5 %).
Nieuwstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 240 m
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (21)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 483e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 8,1 km au sud-est
Bâti
Nieuwstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence
Nieuwstraat compte 21 bâtiments isolés sur 23 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortessem-Kern (257 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Nieuwstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nieuwstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortessem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Terveldestraat relève du quartier Haechen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Nieuwstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Tapstraat (67 %) ; Dorpsstraat ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Aartsbisschop Graulsstraat) à 317 m² (Oud-Mersenhoven) dans ces rues ; Nieuwstraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Aartsbisschop Graulsstraat (25) et devant Terveldestraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnenhof | 120 m | Kortessem-Kern |
| Tapstraat | 140 m | Kortessem-Kern |
| Omstraat | 170 m | Kortessem-Kern |
| Aartsbisschop Graulsstraat | 220 m | Kortessem-Kern |
| Terveldestraat | 430 m | Haechen · n.d. |
| Kerkplein | 440 m | Kortessem-Kern |
| Dorpsstraat | 450 m | Kortessem-Kern |
| Oud-Mersenhoven | 500 m | Kortessem-Kern |
| Voetsestraat | 520 m | Haechen · n.d. |
| Tenhoutstraat | 530 m | Haechen · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (3720) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nieuwstraat à Wellen, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Tongres-Looz, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Diepenbeek, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Bilzen-Hoeselt, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Nieuwerkerken, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Genk, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Zutendaal, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Zonhoven, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- et 180 autres communes plus éloignées
Acheter Nieuwstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortessem-Kern, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Nieuwstraat
Combien vaut une maison Nieuwstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est son quartier, Kortessem-Kern : 257 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Nieuwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 21 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Hasselt ?
Nieuwstraat fait partie du quartier Kortessem-Kern, à Hasselt. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Nieuwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode