Prix des maisons par rue · 3720 Hasselt
Prix des maisons Paters Van Oostaijenstraat à Hasselt
Paters Van Oostaijenstraat est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 8,7 km au sud-est du centre d'Hasselt (3720). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortessem-Kern, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à365 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kortessem-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 268 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,5 %).
Paters Van Oostaijenstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (14 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 11
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 525e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 8,7 km au sud-est
Voirie
Paters Van Oostaijenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kortessem-Kern compte 18 % de 2 façades et 44 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 19,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Paters Van Oostaijenstraat : type de bâti et prix de référence
Paters Van Oostaijenstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kortessem-Kern (257 000 € à 365 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Paters Van Oostaijenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paters Van Oostaijenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortessem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Mersenhovenstraat relève du quartier Mersenhoven (Mersenhovenstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Paters Van Oostaijenstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Klokkehofstraat, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Kloosterstraat) à 317 m² (Oud-Mersenhoven) dans ces rues ; Paters Van Oostaijenstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Kloosterstraat (23) et devant Rozenstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klokkehofstraat | 110 m | Kortessem-Kern |
| Kapittelstraat | 150 m | Kortessem-Kern |
| Dorpsstraat | 180 m | Kortessem-Kern |
| Kerkplein | 230 m | Kortessem-Kern |
| Oud-Mersenhoven | 290 m | Kortessem-Kern |
| Kloosterstraat | 450 m | Kortessem-Kern |
| Mersenhovenstraat | 470 m | Mersenhoven (Mersenhovenstraat) · n.d. |
| Broekbornstraat | 500 m | Kortessem-Kern |
| Rozenstraat | 560 m | Mersenhoven (Bredeweg) · n.d. |
| Aartsbisschop Graulsstraat | 600 m | Kortessem-Kern |
Acheter Paters Van Oostaijenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortessem-Kern, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Paters Van Oostaijenstraat
Combien vaut une maison Paters Van Oostaijenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paters Van Oostaijenstraat est son quartier, Kortessem-Kern : 257 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Paters Van Oostaijenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Paters Van Oostaijenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paters Van Oostaijenstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Paters Van Oostaijenstraat à Hasselt ?
Paters Van Oostaijenstraat fait partie du quartier Kortessem-Kern, à Hasselt. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Paters Van Oostaijenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode