Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Schouterveldstraat à Hasselt
Schouterveldstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 5,3 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 40 adresses, numérotées de 3 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kuringen, est de 305 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à411 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kuringen, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Schouterveldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schouterveldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 270 000 € à 294 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 55 | 37 | 270 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 57 à 61, côté impair | 3 | 294 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 55 (Tuilt - Kuringen), regroupe 37 des 40 adresses, soit 93 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 57 à 61, 294 000 €) et le moins cher (n° 3 à 55, 270 000 €), l'écart de médiane est de 24 000 € (+9 %), et de 24 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 40 (21 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 50, impairs 3 à 61
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (23)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 270e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,3 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuilt - Kuringen.
Maisons de Schouterveldstraat : type de bâti et prix de référence
Schouterveldstraat mêle 17 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kuringen (246 000 € à 411 000 €).
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schouterveldstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kuringen et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Kerselaarstraat relève du quartier Tuilt - Kermt, où la médiane 2022 est de 294 000 €, soit 9 % de plus que Tuilt - Kuringen (270 000 € en 2023). Avec 57 % de 4 façades, Schouterveldstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Aardbergstraat (100 %), la moins aérée Beyenstraat (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Beyenstraat) à 165 m² (Aardbergstraat) dans ces rues ; Schouterveldstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Tuilterstraat (45) et devant Gladiolenstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beyenstraat | 100 m | Tuilt - Kuringen |
| Tuilterstraat | 240 m | Tuilt - Kuringen |
| Aardbergstraat | 250 m | Tuilt - Kuringen |
| Kerselaarstraat | 330 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
| Winterbeekstraat | 330 m | Tuilt - Kuringen |
| Rakerstraat | 330 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
| Dahliastraat | 340 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
| Gladiolenstraat | 350 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
| Lorkenstraat | 350 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
| Kastanjelaan | 350 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
Acheter Schouterveldstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kuringen, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schouterveldstraat
La médiane du quartier Tuilt - Kuringen est passée de 230 000 € en 2016 à 270 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Schouterveldstraat pèse 37 adresses sur les 678 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schouterveldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schouterveldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 55 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 57 à 61 impairs : médiane 294 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Schouterveldstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schouterveldstraat est son quartier, Tuilt - Kuringen : 246 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schouterveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 15 jumelés (38 %) et 23 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Schouterveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schouterveldstraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schouterveldstraat à Hasselt ?
Schouterveldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Tuilt - Kuringen (n° 3 à 55, 37 adresses), Tuilt - Kermt (n° 57 à 61, 3 adresses).
Vous vendez Schouterveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode