Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Beyenstraat à Hasselt
Beyenstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 5,2 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 62 adresses, numérotées de 2 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kuringen, est de 305 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à411 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kuringen, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Beyenstraat en chiffres
- Adresses
- 62 (31 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 3 à 87
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (28)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,1 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 144e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,2 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Tuilt - Kuringen compte 5 % de 2 façades et 56 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 560 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Beyenstraat : type de bâti et prix de référence
Beyenstraat mêle 32 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kuringen (246 000 € à 411 000 €).
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beyenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kuringen et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Dahliastraat relève du quartier Tuilt - Kermt, où la médiane 2022 est de 294 000 €, soit 9 % de plus que Tuilt - Kuringen (270 000 € en 2023). Avec 47 % de 4 façades, Beyenstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Aardbergstraat (100 %), la moins aérée Sint-Jozefsplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Rijkelstraat) à 171 m² (Mevrouwhofstraat) dans ces rues ; Beyenstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après Zolderse kiezel (136) et devant Rijkelstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schouterveldstraat | 100 m | Tuilt - Kuringen |
| Aardbergstraat | 150 m | Tuilt - Kuringen |
| Tuilterstraat | 230 m | Tuilt - Kuringen |
| Winterbeekstraat | 270 m | Tuilt - Kuringen |
| Zolderse kiezel | 300 m | Tuilt - Kuringen |
| Rijkelstraat | 320 m | Tuilt - Kuringen |
| Mevrouwhofstraat | 380 m | Tuilt - Kuringen |
| Dahliastraat | 390 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
| Sint-Jozefsplein | 390 m | Tuilt - Kuringen |
| Gladiolenstraat | 390 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +9 % |
Acheter Beyenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kuringen, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beyenstraat
La médiane du quartier Tuilt - Kuringen est passée de 230 000 € en 2016 à 270 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Beyenstraat pèse 62 adresses sur les 678 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beyenstraat
Combien vaut une maison Beyenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beyenstraat est son quartier, Tuilt - Kuringen : 246 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Beyenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (8 %), 27 jumelés (45 %) et 28 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Beyenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beyenstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beyenstraat à Hasselt ?
Beyenstraat fait partie du quartier Tuilt - Kuringen, à Hasselt. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Beyenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode