Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Europalaan à Hasselt
Europalaan est une voie résidentielle de 880 m, à 3,8 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kiewit - Berkenveld, est de 423 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à497 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Kiewit - Berkenveld, 26 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Europalaan en chiffres
- Adresses
- 45 (24 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 53
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (20)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 234e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,8 km au nord
Bâti
Le quartier Kiewit - Berkenveld compte 1 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Europalaan : type de bâti et prix de référence
Europalaan mêle 24 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kiewit - Berkenveld (333 000 € à 497 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europalaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kiewit - Berkenveld et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Gerard Philipsstraat relève du quartier Sint-Janshoef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Europalaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Louis Pasteurstraat (100 %), la moins aérée Henri Dunantlaan (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Henri Dunantlaan) à 196 m² (Nobellaan) dans ces rues ; Europalaan est à 123 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Schrijnbroekstraat (59) et devant Eendrachtlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Dunantlaan | 20 m | Kiewit - Berkenveld |
| Carnegielaan | 100 m | Kiewit - Berkenveld |
| Eendrachtlaan | 100 m | Kiewit - Berkenveld |
| Schrijnbroekstraat | 200 m | Kiewit - Berkenveld |
| Nobellaan | 210 m | Kiewit - Berkenveld |
| Berkenlaan | 240 m | Kiewit - Berkenveld |
| Louis Pasteurstraat | 350 m | Kiewit - Berkenveld |
| Gerard Philipsstraat | 410 m | Sint-Janshoef · n.d. |
| Paalsteenstraat | 420 m | Kempenhof · n.d. |
| Droogvennelaan | 420 m | Kiewit - Berkenveld |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europalaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europalaan à Diepenbeek, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Genk, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Bilzen-Hoeselt, à 15,7 km : médiane du quartier 199 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Tongres-Looz, à 20,7 km : médiane du quartier 175 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Montaigu-Zichem, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Balen, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Dilsen-Stokkem, à 27,6 km : médiane du quartier 238 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Pelt, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Europalaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kiewit - Berkenveld, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Europalaan
Combien vaut une maison Europalaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europalaan est son quartier, Kiewit - Berkenveld : 333 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons d'Europalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 24 jumelés (55 %) et 20 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Europalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europalaan comme une voie résidentielle de 880 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Europalaan à Hasselt ?
Europalaan fait partie du quartier Kiewit - Berkenveld, à Hasselt. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez Europalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode