Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Carnegielaan à Hasselt
Carnegielaan est une voie résidentielle de 850 m, à 3,9 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kiewit - Berkenveld, est de 423 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 33 des 60 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à497 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Kiewit - Berkenveld, 26 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Carnegielaan en chiffres
- Adresses
- 63 (25 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 85
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (27)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 136e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,9 km au nord
Bâti
Le quartier Kiewit - Berkenveld compte 1 % de 2 façades et 57 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 630 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Carnegielaan : type de bâti et prix de référence
Carnegielaan mêle 33 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kiewit - Berkenveld (333 000 € à 497 000 €).
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Carnegielaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kiewit - Berkenveld et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Gerard Philipsstraat relève du quartier Sint-Janshoef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Carnegielaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Droogvennelaan (100 %), la moins aérée Henri Dunantlaan (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Henri Dunantlaan) à 196 m² (Nobellaan) dans ces rues ; Carnegielaan est à 142 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Berkenlaan (67) et devant Schrijnbroekstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Europalaan | 100 m | Kiewit - Berkenveld |
| Henri Dunantlaan | 100 m | Kiewit - Berkenveld |
| Berkenlaan | 140 m | Kiewit - Berkenveld |
| Eendrachtlaan | 180 m | Kiewit - Berkenveld |
| Nobellaan | 230 m | Kiewit - Berkenveld |
| Schrijnbroekstraat | 290 m | Kiewit - Berkenveld |
| Droogvennelaan | 340 m | Kiewit - Berkenveld |
| Gerard Philipsstraat | 420 m | Sint-Janshoef · n.d. |
| Louis Pasteurstraat | 420 m | Kiewit - Berkenveld |
| Paalsteenstraat | 520 m | Kempenhof · n.d. |
Acheter Carnegielaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kiewit - Berkenveld, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Carnegielaan
Combien vaut une maison Carnegielaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Carnegielaan est son quartier, Kiewit - Berkenveld : 333 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Carnegielaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 33 jumelés (55 %) et 27 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Carnegielaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Carnegielaan comme une voie résidentielle de 850 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Carnegielaan à Hasselt ?
Carnegielaan fait partie du quartier Kiewit - Berkenveld, à Hasselt. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Carnegielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode