Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Droogvennelaan à Hasselt
Droogvennelaan est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 4,1 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kiewit - Berkenveld, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 193 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à497 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Kiewit - Berkenveld, 26 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Droogvennelaan en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 193 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 819e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 4,1 km au nord
Voirie
Droogvennelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Droogvennelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Maisons de Droogvennelaan : type de bâti et prix de référence
Droogvennelaan compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kiewit - Berkenveld (333 000 € à 497 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Droogvennelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 193 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Droogvennelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kiewit - Berkenveld et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Vijversstraat relève du quartier Kiewit - Vijverstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Droogvennelaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Nobellaan (83 %) ; Henri Dunantlaan ferme la marche avec 21 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Henri Dunantlaan) à 196 m² (Nobellaan) dans ces rues ; Droogvennelaan est à 193 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vijversstraat, en compte 128.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 240 m | Kiewit - Berkenveld |
| Carnegielaan | 340 m | Kiewit - Berkenveld |
| Nobellaan | 360 m | Kiewit - Berkenveld |
| Henri Dunantlaan | 410 m | Kiewit - Berkenveld |
| Europalaan | 420 m | Kiewit - Berkenveld |
| Vijversstraat | 440 m | Kiewit - Vijverstraat · n.d. |
| Eendrachtlaan | 450 m | Kiewit - Berkenveld |
| Schrijnbroekstraat | 540 m | Kiewit - Berkenveld |
| Lisbloemstraat | 610 m | Kiewit - Vijverstraat · n.d. |
| Rietstraat | 630 m | Kiewit - Vijverstraat · n.d. |
Acheter Droogvennelaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kiewit - Berkenveld, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Droogvennelaan
Combien vaut une maison Droogvennelaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Droogvennelaan est son quartier, Kiewit - Berkenveld : 333 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Droogvennelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 193 m².
Droogvennelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Droogvennelaan comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Droogvennelaan à Hasselt ?
Droogvennelaan fait partie du quartier Kiewit - Berkenveld, à Hasselt. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Droogvennelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode