Prix des maisons par rue · 3730 Bilzen-Hoeselt
Prix des maisons Europalaan à Bilzen-Hoeselt
Europalaan est une voie résidentielle de 420 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre de Bilzen-Hoeselt (3730). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoeselt-Centrum, est de 266 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 229 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à311 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Hoeselt-Centrum, 22 ventes en 2021 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,7 %).
Europalaan en chiffres
Un prix par tronçon
Europalaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 4 | 9 | 199 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 6 à 15 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 4 (Hoeselt-Centrum), regroupe 9 des 16 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bilzen-Hoeselt, 307 500 € en 2025.
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 229 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 41,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,0 % (19e rue sur 32)
- Taille
- 336e rue sur 628 à Bilzen-Hoeselt
- Du centre de Bilzen-Hoeselt
- 2,9 km au sud-ouest
Bâti
Europalaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 41,4 m entre deux numéros voisins, 19,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Europalaan : type de bâti et prix de référence
Europalaan compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bilzen-Hoeselt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bilzen-Hoeselt (269 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoeselt-Centrum (221 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Europalaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 229 m² d'emprise médiane contre 157 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europalaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoeselt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Guido Gezellelaan relève du quartier Doornkoppen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Europalaan est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Beukenlaan (71 %), la moins aérée Schepenenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Gieterijstraat) à 177 m² (Beukenlaan) dans ces rues ; avec 229 m², Europalaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Gieterijstraat (18) et devant Sparrenlaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellelaan | 140 m | Doornkoppen · n.d. |
| Hoflaan | 210 m | Hoeselt-Centrum |
| Schepenenlaan | 210 m | Hoeselt-Centrum |
| Sparrenlaan | 220 m | Doornkoppen · n.d. |
| de Bormanlaan | 240 m | Doornkoppen · n.d. |
| Dorpsstraat | 260 m | Hoeselt-Centrum |
| Rode-Kruislaan | 260 m | Doornkoppen · n.d. |
| Doornkappersplein | 270 m | Doornkoppen · n.d. |
| Beukenlaan | 280 m | Hoeselt-Centrum |
| Gieterijstraat | 290 m | Hoeselt-Centrum |
Tous les quartiers de Bilzen-Hoeselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europalaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (3730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europalaan à Tongres-Looz, à 6,8 km : médiane du quartier 175 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Diepenbeek, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Genk, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Hasselt, à 15,7 km : médiane du quartier 375 000 € (+88 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Dilsen-Stokkem, à 26,7 km : médiane du quartier 238 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Landen, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Montaigu-Zichem, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Pelt, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Europalaan à Bilzen-Hoeselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoeselt-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Europalaan
La médiane du quartier Hoeselt-Centrum est passée de 199 000 € en 2019 à 199 000 € en 2021 (0 %), quand celle de Bilzen-Hoeselt perdait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 220 000 € : 2021 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 22 en 2021). Europalaan pèse 9 adresses sur les 942 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Europalaan
Le prix est-il le même tout au long d'Europalaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 4 : médiane 199 000 € en 2021 ; n° 6 à 15 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Europalaan à Bilzen-Hoeselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europalaan est son quartier, Hoeselt-Centrum : 221 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 266 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Europalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 2 jumelés (17 %) et 8 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 229 m².
Europalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europalaan comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Europalaan à Bilzen-Hoeselt ?
Europalaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bilzen-Hoeselt : Hoeselt-Centrum (n° 1 à 4, 9 adresses), Doornkoppen (n° 6 à 15, 7 adresses).
Vous vendez Europalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode