Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Louis Pasteurstraat à Hasselt
Louis Pasteurstraat est une voie résidentielle sans issue de 420 m, à 3,5 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 34 adresses, numérotées de 3 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kiewit - Berkenveld, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à497 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Kiewit - Berkenveld, 26 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Louis Pasteurstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (15 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 3 à 41
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 344e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,5 km au nord
Voirie
Louis Pasteurstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Louis Pasteurstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Maisons de Louis Pasteurstraat : type de bâti et prix de référence
Louis Pasteurstraat compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kiewit - Berkenveld (333 000 € à 497 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Louis Pasteurstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis Pasteurstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kiewit - Berkenveld et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Paalsteenstraat relève du quartier Kempenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Banneuxwijk (285 000 €, par Ruusbroeclaan). Avec 100 % de 4 façades, Louis Pasteurstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Nobellaan (83 %) ; Ruusbroeclaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Ruusbroeclaan) à 196 m² (Nobellaan) dans ces rues ; Louis Pasteurstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Europalaan (45) et devant Eendrachtlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schrijnbroekstraat | 160 m | Kiewit - Berkenveld |
| Nobellaan | 240 m | Kiewit - Berkenveld |
| Eendrachtlaan | 250 m | Kiewit - Berkenveld |
| Henri Dunantlaan | 330 m | Kiewit - Berkenveld |
| Paalsteenstraat | 350 m | Kempenhof · n.d. |
| Europalaan | 350 m | Kiewit - Berkenveld |
| Carnegielaan | 420 m | Kiewit - Berkenveld |
| Paule Nolensstraat | 430 m | Rechterstraat · n.d. |
| Paul Hermansstraat | 480 m | Rechterstraat · n.d. |
| Ruusbroeclaan | 560 m | Banneuxwijk · 285 000 € -24 % |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Louis Pasteurstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Louis Pasteurstraat à Lommel, à 29,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Louis Pasteurstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kiewit - Berkenveld, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Louis Pasteurstraat
Combien vaut une maison Louis Pasteurstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis Pasteurstraat est son quartier, Kiewit - Berkenveld : 333 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Louis Pasteurstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Louis Pasteurstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis Pasteurstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Louis Pasteurstraat à Hasselt ?
Louis Pasteurstraat fait partie du quartier Kiewit - Berkenveld, à Hasselt. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Louis Pasteurstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode