Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Schrijnbroekstraat à Hasselt
Schrijnbroekstraat est une voie résidentielle de 630 m, à 3,6 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kiewit - Berkenveld, est de 423 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 25 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à497 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Kiewit - Berkenveld, 26 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Schrijnbroekstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (33 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 98, impairs 1 à 97
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 58 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (26)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 155e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,6 km au nord
Bâti
Le quartier Kiewit - Berkenveld compte 1 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 590 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Schrijnbroekstraat : type de bâti et prix de référence
Schrijnbroekstraat mêle 30 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kiewit - Berkenveld (333 000 € à 497 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schrijnbroekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kiewit - Berkenveld et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Paalsteenstraat relève du quartier Kempenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Schrijnbroekstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Louis Pasteurstraat (100 %), la moins aérée Henri Dunantlaan (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Henri Dunantlaan) à 196 m² (Nobellaan) dans ces rues ; Schrijnbroekstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après Carnegielaan (63) et devant Europalaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eendrachtlaan | 110 m | Kiewit - Berkenveld |
| Louis Pasteurstraat | 160 m | Kiewit - Berkenveld |
| Henri Dunantlaan | 190 m | Kiewit - Berkenveld |
| Nobellaan | 190 m | Kiewit - Berkenveld |
| Europalaan | 200 m | Kiewit - Berkenveld |
| Carnegielaan | 290 m | Kiewit - Berkenveld |
| Paalsteenstraat | 290 m | Kempenhof · n.d. |
| Berkenlaan | 420 m | Kiewit - Berkenveld |
| Paule Nolensstraat | 420 m | Rechterstraat · n.d. |
| Paul Hermansstraat | 490 m | Rechterstraat · n.d. |
Acheter Schrijnbroekstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kiewit - Berkenveld, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schrijnbroekstraat
Combien vaut une maison Schrijnbroekstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schrijnbroekstraat est son quartier, Kiewit - Berkenveld : 333 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Schrijnbroekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (9 %), 25 jumelés (45 %) et 26 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Schrijnbroekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schrijnbroekstraat comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schrijnbroekstraat à Hasselt ?
Schrijnbroekstraat fait partie du quartier Kiewit - Berkenveld, à Hasselt. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Schrijnbroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode