Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Diepstraat à Hasselt
Diepstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringen-Centrum, est de 325 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à434 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Kuringen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Diepstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (27 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 85
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 69 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (5)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 108e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
Diepstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (26 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Diepstraat : type de bâti et prix de référence
Diepstraat compte 63 bâtiments accolés sur 68 (93 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Diepstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Grote Breebeemdlaan relève du quartier Rode Rok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Diepstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Billikstraat (100 %), la moins aérée Jaarmarktstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Deken Habrakenstraat) à 199 m² (Billikstraat) dans ces rues ; Diepstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Grote Baan (137) et devant Joris van Oostenrijkstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsbeekstraat | 130 m | Kuringen-Centrum |
| Wierhoekstraat | 180 m | Kuringen-Centrum |
| Maria Pypelinckxstraat | 190 m | Kuringen-Centrum |
| Joris van Oostenrijkstraat | 190 m | Kuringen-Centrum |
| Deken Habrakenstraat | 200 m | Kuringen-Centrum |
| Jaarmarktstraat | 220 m | Kuringen-Centrum |
| Grote Baan | 240 m | Kuringen-Centrum |
| Billikstraat | 350 m | Kuringen-Centrum |
| van Groesbeekstraat | 350 m | Kuringen-Centrum |
| Grote Breebeemdlaan | 360 m | Rode Rok · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Diepstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.
- Diepstraat à Zedelgem, à 151,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Diepstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diepstraat
La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Diepstraat pèse 72 adresses sur les 937 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Diepstraat
Combien vaut une maison Diepstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diepstraat est son quartier, Kuringen-Centrum : 239 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Diepstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (50 %), 29 jumelés (43 %) et 5 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Diepstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diepstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Diepstraat à Hasselt ?
Diepstraat fait partie du quartier Kuringen-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Diepstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode