Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Billikstraat à Hasselt
Billikstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringen-Centrum, est de 325 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 199 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à434 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Kuringen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Billikstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 41
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 199 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (23e rue sur 26)
- Taille
- 739e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
Billikstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Billikstraat : type de bâti et prix de référence
Billikstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Billikstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 199 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+70 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Billikstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kuringen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 100 % de 4 façades, Billikstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Wierhoekstraat (50 %) ; Deken Habrakenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Deken Habrakenstraat) à 131 m² (Kuringenstraat) dans ces rues ; avec 199 m², Billikstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Deken Habrakenstraat (20) et devant Dorpsbeekstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grote Baan | 110 m | Kuringen-Centrum |
| Kuringenstraat | 160 m | Kuringen-Centrum |
| Maria Pypelinckxstraat | 220 m | Kuringen-Centrum |
| Schampbergstraat | 230 m | Kuringen-Centrum |
| Deken Habrakenstraat | 280 m | Kuringen-Centrum |
| Dorpsbeekstraat | 290 m | Kuringen-Centrum |
| Diepstraat | 350 m | Kuringen-Centrum |
| Joris van Oostenrijkstraat | 380 m | Kuringen-Centrum |
| Wierhoekstraat | 430 m | Kuringen-Centrum |
| Larestraat | 440 m | Kuringen-Centrum |
Acheter Billikstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Billikstraat
La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Billikstraat pèse 9 adresses sur les 937 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Billikstraat
Combien vaut une maison Billikstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Billikstraat est son quartier, Kuringen-Centrum : 239 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Billikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 199 m².
Billikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Billikstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Billikstraat à Hasselt ?
Billikstraat fait partie du quartier Kuringen-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 23e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Billikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode