Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Braambessenstraat à Hechtel-Eksel
Braambessenstraat est une voie de desserte locale de 460 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 374 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à417 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 16 ventes en 2022 (médiane 326 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Braambessenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 11
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 129e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,6 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosveld.
Maisons de Braambessenstraat : type de bâti et prix de référence
Braambessenstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bosveld (324 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Braambessenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bosveld : la première limite de quartier est à plus de 690 m. Avec 100 % de 4 façades, Braambessenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kerreweg ; Vanderheydenweg ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Vanderheydenweg) à 164 m² (Toekomststraat) dans ces rues ; avec 169 m², Braambessenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Kerreweg (19) et devant Bosbessenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerreweg | 290 m | Bosveld |
| Comansweg | 420 m | Bosveld |
| Dwarsweg | 510 m | Bosveld |
| Bosbessenstraat | 540 m | Bosveld |
| Toekomststraat | 600 m | Bosveld |
| Bosveldweg | 600 m | Bosveld |
| Vanderheydenweg | 610 m | Bosveld |
| Houbenweg | 650 m | Bosveld |
| Kattestraat | 660 m | Bosveld |
| Duinenweg | 690 m | Bosveld |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Braambessenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix.
- Braambessenstraat à Mol, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Braambessenstraat à Hasselt, à 18,9 km : médiane du quartier 283 678 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Braambessenstraat à Meerhout, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Braambessenstraat à Dilbeek, à 82,9 km : prix de quartier non publié
- Braambessenstraat à Lokeren, à 94,5 km : prix de quartier non publié
- Braambessenstraat à Zwevegem, à 145,7 km : médiane du quartier 270 250 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Braambessenstraat à Ardooie, à 150,8 km : médiane du quartier 273 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Braambessenstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Braambessenstraat
Combien vaut une maison Braambessenstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Braambessenstraat est son quartier, Bosveld : 324 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Braambessenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Dans quel quartier se trouve Braambessenstraat à Hechtel-Eksel ?
Braambessenstraat fait partie du quartier Bosveld, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Braambessenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode