Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Bondgenotenlaan à Courtrai
Bondgenotenlaan est une voie résidentielle de 200 m, à 1,1 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Poort, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à363 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Blauwe Poort, 16 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Bondgenotenlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 550e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Blauwe Poort compte 50 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bondgenotenlaan : type de bâti et prix de référence
Bondgenotenlaan compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blauwe Poort (249 000 € à 363 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bondgenotenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwe Poort et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Wallemolenstraat relève du quartier Walle, où la médiane 2021 est de 210 000 €, soit 29 % de moins que Blauwe Poort (295 000 € en 2023). Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bondgenotenlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Halenplein (78 %), la moins dense Reigersvliet (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Pervijzestraat) à 130 m² (Halenplein) dans ces rues ; Bondgenotenlaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Boezingestraat (24) et devant Schoorbakkestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boezingestraat | 80 m | Blauwe Poort |
| Pervijzestraat | 90 m | Blauwe Poort |
| Nieuwpoortstraat | 120 m | Blauwe Poort |
| Schoorbakkestraat | 180 m | Blauwe Poort |
| Reigersvliet | 200 m | Blauwe Poort |
| Steenstratelaan | 250 m | Blauwe Poort |
| Halenplein | 250 m | Blauwe Poort |
| Wallemolenstraat | 260 m | Walle · 210 000 € -29 % |
| Doorniksesteenweg | 260 m | Walle · 210 000 € -29 % |
| Terhagenstraat | 280 m | Blauwe Poort |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bondgenotenlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Bondgenotenlaan à Kuurne, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Bondgenotenlaan à Knokke-Heist, à 58,1 km : prix de quartier non publié
- Bondgenotenlaan à Kapellen, à 99,3 km : prix de quartier non publié
- Bondgenotenlaan à Louvain, à 101,3 km : prix de quartier non publié
- Bondgenotenlaan à Landen, à 127,7 km : prix de quartier non publié
- Bondgenotenlaan à Hasselt, à 146,7 km : médiane du quartier 315 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Bondgenotenlaan à Lommel, à 154,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Bondgenotenlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Poort, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bondgenotenlaan
La médiane du quartier Blauwe Poort est passée de 186 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 330 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (36 en 2022, 16 en 2023). Bondgenotenlaan pèse 19 adresses sur les 648 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 207 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bondgenotenlaan
Combien vaut une maison Bondgenotenlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bondgenotenlaan est son quartier, Blauwe Poort : 249 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Bondgenotenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (47 %) et 10 jumelés (53 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Bondgenotenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bondgenotenlaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bondgenotenlaan à Courtrai ?
Bondgenotenlaan fait partie du quartier Blauwe Poort, à Courtrai. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Bondgenotenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode