Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Sint-Lambrechts-Herkstraat à Hasselt
Sint-Lambrechts-Herkstraat est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 2,8 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, est de 352 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 38 d'un seul côté et 64 isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à533 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 311 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Sint-Lambrechts-Herkstraat en chiffres
- Adresses
- 119 (60 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 1 à 127
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 113 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (64)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 37e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,8 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Lambrechts-Herkstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Lambrechts-Herkstraat mêle 48 bâtiments accolés et 64 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Lambrechts-Herkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Penneveldstraat relève du quartier Doornebos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Sint-Lambrechts-Herkstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Beukenhoflaan (88 %), la moins aérée Rode-Kruisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Eikenhofstraat) à 171 m² (Jukstraat) dans ces rues ; Sint-Lambrechts-Herkstraat est à 167 m². Par le nombre d'adresses (119), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beukenhoflaan (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenhofstraat | 200 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Kruisweidestraat | 220 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Beukenhoflaan | 220 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Eikenhofstraat | 250 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Rozelaarstraat | 270 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Jukstraat | 290 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Rode-Kruisstraat | 320 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Penneveldstraat | 340 m | Doornebos · n.d. |
| Kapelhofstraat | 360 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Bloemenhofstraat | 400 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
Acheter Sint-Lambrechts-Herkstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 533 000 € | 10 660 € | 549 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Lambrechts-Herkstraat
La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Sint-Lambrechts-Herkstraat pèse 119 adresses sur les 891 du quartier (13 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Lambrechts-Herkstraat
Combien vaut une maison Sint-Lambrechts-Herkstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Lambrechts-Herkstraat est son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : 288 000 € à 533 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de Sint-Lambrechts-Herkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 112 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (9 %), 38 jumelés (34 %) et 64 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Sint-Lambrechts-Herkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Lambrechts-Herkstraat comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Lambrechts-Herkstraat à Hasselt ?
Sint-Lambrechts-Herkstraat fait partie du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 1re rue sur 23 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Sint-Lambrechts-Herkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode