Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Eikenhofstraat à Hasselt
Eikenhofstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, est de 352 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à533 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 311 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Eikenhofstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (12 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 7
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 611e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,9 km au sud-ouest
Bâti
Eikenhofstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (61 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eikenhofstraat : type de bâti et prix de référence
Eikenhofstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 61 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Eikenhofstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 150 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikenhofstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Eikenhofstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Rode-Kruisstraat ; la plus aérée, Beukenhoflaan, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Lindenhofstraat) à 171 m² (Jukstraat) dans ces rues ; avec 89 m², Eikenhofstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Jukstraat (20) et devant Kruisweidestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode-Kruisstraat | 60 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Lindenhofstraat | 80 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Jukstraat | 190 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Kruisweidestraat | 210 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Gravin de Stembierstraat | 240 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Beukenhoflaan | 240 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Kapelhofstraat | 240 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Graaf de Brigodestraat | 240 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Sint-Lambrechts-Herkstraat | 250 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
| Papenakkerstraat | 280 m | Sint-Lambrechts-Herk-Centrum |
Acheter Eikenhofstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 533 000 € | 10 660 € | 549 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikenhofstraat
La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Eikenhofstraat pèse 16 adresses sur les 891 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eikenhofstraat
Combien vaut une maison Eikenhofstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenhofstraat est son quartier, Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : 288 000 € à 533 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons d'Eikenhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %) et 8 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Eikenhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikenhofstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eikenhofstraat à Hasselt ?
Eikenhofstraat fait partie du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 19e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Eikenhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode