Prix des maisons Lindenhofstraat à Hasselt

Lindenhofstraat compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Le quartier compte toutefois 61 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lindenhofstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 150 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Penneveldstraat relève du quartier Doornebos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Lindenhofstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Beukenhoflaan (88 %), la moins aérée Rode-Kruisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Eikenhofstraat) à 171 m² (Jukstraat) dans ces rues ; Lindenhofstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Kapelhofstraat (31) et devant Jukstraat (20).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindenhofstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.

• Lindenhofstraat à Bilzen-Hoeselt, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Lindenhofstraat à Landen, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Lindenhofstraat à Gistel, à 167,1 km : médiane du quartier 266 250 € (-15 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Lindenhofstraat pèse 30 adresses sur les 891 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.