Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Abraham Orteliuslaan à Hasselt
Abraham Orteliuslaan est une voie résidentielle de 380 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katharina, est de 374 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à490 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Sint-Katharina, 17 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Abraham Orteliuslaan en chiffres
- Adresses
- 18 (14 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 9
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 72 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 24)
- Taille
- 575e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,8 km à l'est
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Sint-Katharina compte 50 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Abraham Orteliuslaan : type de bâti et prix de référence
Abraham Orteliuslaan compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Abraham Orteliuslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katharina et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Maastrichtersteenweg relève du quartier Vlinderstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Abraham Orteliuslaan est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Peter Benoitstraat, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Andreas Vesaliuslaan) à 105 m² (Harpstraat) dans ces rues ; Abraham Orteliuslaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Harpstraat (20) et devant Nicolaas Cleynaertslaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan van Helmontlaan | 20 m | Sint-Katharina |
| Justus Lipsiuslaan | 110 m | Sint-Katharina |
| Maastrichtersteenweg | 130 m | Vlinderstraat · n.d. |
| Gerard Mercatorlaan | 180 m | Sint-Katharina |
| Harpstraat | 180 m | Sint-Katharina |
| Nicolaas Cleynaertslaan | 190 m | Sint-Katharina |
| Andreas Vesaliuslaan | 260 m | Sint-Katharina |
| Peter Benoitstraat | 290 m | Sint-Katharina |
| Simon Stevinlaan | 290 m | Sint-Katharina |
| Voorstraat | 310 m | Vlinderstraat · n.d. |
Acheter Abraham Orteliuslaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Abraham Orteliuslaan
La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Abraham Orteliuslaan pèse 18 adresses sur les 685 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Abraham Orteliuslaan
Combien vaut une maison Abraham Orteliuslaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abraham Orteliuslaan est son quartier, Sint-Katharina : 327 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons d'Abraham Orteliuslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (17 %), 13 jumelés (72 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Abraham Orteliuslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Abraham Orteliuslaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Abraham Orteliuslaan à Hasselt ?
Abraham Orteliuslaan fait partie du quartier Sint-Katharina, à Hasselt. Elle en est la 13e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Abraham Orteliuslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode