Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Justus Lipsiuslaan à Hasselt
Justus Lipsiuslaan est une voie résidentielle de 300 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katharina, est de 374 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à490 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Sint-Katharina, 17 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Justus Lipsiuslaan en chiffres
- Adresses
- 38 (15 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 49
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 292e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,7 km à l'est
Bâti
Justus Lipsiuslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Justus Lipsiuslaan : type de bâti et prix de référence
Justus Lipsiuslaan compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Justus Lipsiuslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katharina et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Maastrichtersteenweg relève du quartier Vlinderstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Justus Lipsiuslaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Jan Palfijnlaan, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Andreas Vesaliuslaan) à 204 m² (Sint-Katarinaplein) dans ces rues ; Justus Lipsiuslaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Jan van Helmontlaan (41) et devant Andreas Vesaliuslaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan van Helmontlaan | 90 m | Sint-Katharina |
| Gerard Mercatorlaan | 90 m | Sint-Katharina |
| Abraham Orteliuslaan | 110 m | Sint-Katharina |
| Nicolaas Cleynaertslaan | 150 m | Sint-Katharina |
| Andreas Vesaliuslaan | 170 m | Sint-Katharina |
| Simon Stevinlaan | 190 m | Sint-Katharina |
| Harpstraat | 220 m | Sint-Katharina |
| Maastrichtersteenweg | 240 m | Vlinderstraat · n.d. |
| Jan Palfijnlaan | 260 m | Sint-Katharina |
| Sint-Katarinaplein | 270 m | Sint-Katharina |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Justus Lipsiuslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Justus Lipsiuslaan à De Haan, à 167,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Justus Lipsiuslaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Justus Lipsiuslaan
La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Justus Lipsiuslaan pèse 38 adresses sur les 685 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Justus Lipsiuslaan
Combien vaut une maison Justus Lipsiuslaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Justus Lipsiuslaan est son quartier, Sint-Katharina : 327 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Justus Lipsiuslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (61 %) et 15 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Justus Lipsiuslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Justus Lipsiuslaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Justus Lipsiuslaan à Hasselt ?
Justus Lipsiuslaan fait partie du quartier Sint-Katharina, à Hasselt. Elle en est la 6e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Justus Lipsiuslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode