Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Jan van Helmontlaan à Hasselt
Jan van Helmontlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katharina, est de 374 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à490 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Sint-Katharina, 17 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Jan van Helmontlaan en chiffres
- Adresses
- 41 (15 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 53
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 263e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,8 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Katharina.
Maisons de Jan van Helmontlaan : type de bâti et prix de référence
Jan van Helmontlaan compte 37 bâtiments accolés sur 41 (90 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan van Helmontlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katharina et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Maastrichtersteenweg relève du quartier Vlinderstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan van Helmontlaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Peter Benoitstraat (86 %), la moins dense Abraham Orteliuslaan (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Andreas Vesaliuslaan) à 204 m² (Sint-Katarinaplein) dans ces rues ; Jan van Helmontlaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Gerard Mercatorlaan (47) et devant Justus Lipsiuslaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abraham Orteliuslaan | 20 m | Sint-Katharina |
| Justus Lipsiuslaan | 90 m | Sint-Katharina |
| Maastrichtersteenweg | 150 m | Vlinderstraat · n.d. |
| Gerard Mercatorlaan | 160 m | Sint-Katharina |
| Nicolaas Cleynaertslaan | 170 m | Sint-Katharina |
| Harpstraat | 170 m | Sint-Katharina |
| Andreas Vesaliuslaan | 250 m | Sint-Katharina |
| Peter Benoitstraat | 270 m | Sint-Katharina |
| Simon Stevinlaan | 270 m | Sint-Katharina |
| Sint-Katarinaplein | 320 m | Sint-Katharina |
Acheter Jan van Helmontlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan van Helmontlaan
La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Jan van Helmontlaan pèse 41 adresses sur les 685 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan van Helmontlaan
Combien vaut une maison Jan van Helmontlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan van Helmontlaan est son quartier, Sint-Katharina : 327 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Jan van Helmontlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (44 %), 19 jumelés (46 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Jan van Helmontlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan van Helmontlaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan van Helmontlaan à Hasselt ?
Jan van Helmontlaan fait partie du quartier Sint-Katharina, à Hasselt. Elle en est la 5e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Jan van Helmontlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode