Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Gerard Mercatorlaan à Hasselt
Gerard Mercatorlaan est une voie résidentielle de 380 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 47 adresses, numérotées de 3 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katharina, est de 374 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à490 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Sint-Katharina, 17 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Gerard Mercatorlaan en chiffres
- Adresses
- 47 (23 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 3 à 53
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 6,9 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 214e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,7 km à l'est
Bâti
Gerard Mercatorlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Gerard Mercatorlaan : type de bâti et prix de référence
Gerard Mercatorlaan compte 46 bâtiments accolés sur 47 (98 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gerard Mercatorlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Katharina : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 2 % de 4 façades, Gerard Mercatorlaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jan Palfijnlaan (36 %), la moins aérée Harpstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Andreas Vesaliuslaan) à 204 m² (Sint-Katarinaplein) dans ces rues ; Gerard Mercatorlaan est à 93 m². Par le nombre d'adresses (47), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jan van Helmontlaan (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Andreas Vesaliuslaan | 80 m | Sint-Katharina |
| Justus Lipsiuslaan | 90 m | Sint-Katharina |
| Simon Stevinlaan | 140 m | Sint-Katharina |
| Jan van Helmontlaan | 160 m | Sint-Katharina |
| Abraham Orteliuslaan | 180 m | Sint-Katharina |
| Nicolaas Cleynaertslaan | 220 m | Sint-Katharina |
| Rembert Dodoenslaan | 220 m | Sint-Katharina |
| Jan Palfijnlaan | 240 m | Sint-Katharina |
| Harpstraat | 310 m | Sint-Katharina |
| Sint-Katarinaplein | 310 m | Sint-Katharina |
Acheter Gerard Mercatorlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gerard Mercatorlaan
La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Gerard Mercatorlaan pèse 47 adresses sur les 685 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gerard Mercatorlaan
Combien vaut une maison Gerard Mercatorlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gerard Mercatorlaan est son quartier, Sint-Katharina : 327 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Gerard Mercatorlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (60 %), 18 jumelés (38 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Gerard Mercatorlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gerard Mercatorlaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gerard Mercatorlaan à Hasselt ?
Gerard Mercatorlaan fait partie du quartier Sint-Katharina, à Hasselt. Elle en est la 3e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Gerard Mercatorlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode