Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons van Maerlantlaan à Hasselt
van Maerlantlaan est une voie résidentielle de 290 m, à 3,1 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
van Maerlantlaan en chiffres
- Adresses
- 40 (25 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 31
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 36)
- Taille
- 269e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Banneuxwijk compte 49 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de van Maerlantlaan : type de bâti et prix de référence
van Maerlantlaan compte 38 bâtiments accolés sur 39 (97 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de van Maerlantlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Kempische steenweg relève du quartier Kempische Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, van Maerlantlaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Nieuwveldstraat (76 %), la moins dense Vondellaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Nieuwveldstraat) à 96 m² (Vondellaan) dans ces rues ; avec 99 m², van Maerlantlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Vondellaan (41) et devant André Dumontstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ledegancklaan | 50 m | Banneuxwijk |
| Ruusbroeclaan | 110 m | Banneuxwijk |
| Hadewychlaan | 110 m | Banneuxwijk |
| Vondellaan | 180 m | Banneuxwijk |
| Erasmuslaan | 220 m | Banneuxwijk |
| Alfons Jeurissenstraat | 220 m | Banneuxwijk |
| Nieuwveldstraat | 300 m | Banneuxwijk |
| Banneuxstraat | 300 m | Banneuxwijk |
| Kempische steenweg | 340 m | Kempische Poort · n.d. |
| André Dumontstraat | 360 m | Banneuxwijk |
Acheter van Maerlantlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de van Maerlantlaan
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. van Maerlantlaan pèse 40 adresses sur les 1 297 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur van Maerlantlaan
Combien vaut une maison van Maerlantlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour van Maerlantlaan est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de van Maerlantlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (31 %), 26 jumelés (67 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
van Maerlantlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit van Maerlantlaan comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve van Maerlantlaan à Hasselt ?
van Maerlantlaan fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 9e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez van Maerlantlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode