Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Hadewychlaan à Hasselt
Hadewychlaan est une voie résidentielle de 600 m, à 3,0 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Hadewychlaan en chiffres
- Adresses
- 44 (34 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 19
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (6e rue sur 36)
- Taille
- 239e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,0 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Banneuxwijk.
Maisons d'Hadewychlaan : type de bâti et prix de référence
Hadewychlaan compte 41 bâtiments accolés sur 44 (93 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hadewychlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Banneuxwijk : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hadewychlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Nieuwveldstraat (76 %), la moins dense Vondellaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Nieuwveldstraat) à 102 m² (Lod Lavkistraat) dans ces rues ; Hadewychlaan est à 95 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Alfons Jeurissenstraat (63) et devant Vondellaan (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ledegancklaan | 90 m | Banneuxwijk |
| van Maerlantlaan | 110 m | Banneuxwijk |
| Alfons Jeurissenstraat | 120 m | Banneuxwijk |
| Ruusbroeclaan | 190 m | Banneuxwijk |
| Erasmuslaan | 200 m | Banneuxwijk |
| Banneuxstraat | 210 m | Banneuxwijk |
| Vondellaan | 220 m | Banneuxwijk |
| Lod Lavkistraat | 250 m | Banneuxwijk |
| André Dumontstraat | 260 m | Banneuxwijk |
| Nieuwveldstraat | 270 m | Banneuxwijk |
Acheter Hadewychlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hadewychlaan
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Hadewychlaan pèse 44 adresses sur les 1 297 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hadewychlaan
Combien vaut une maison Hadewychlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hadewychlaan est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Hadewychlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (50 %), 19 jumelés (43 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Hadewychlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hadewychlaan comme une voie résidentielle de 600 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hadewychlaan à Hasselt ?
Hadewychlaan fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 6e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Hadewychlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode