Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Vondellaan à Hasselt
Vondellaan est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 3,0 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Vondellaan en chiffres
- Adresses
- 41 (20 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 45
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 35 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 36)
- Taille
- 261e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,0 km au nord-est
Voirie
Vondellaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Banneuxwijk compte 49 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Vondellaan : type de bâti et prix de référence
Vondellaan compte 27 bâtiments accolés sur 30 (90 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vondellaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kempische steenweg relève du quartier Kempische Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vondellaan est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Nieuwveldstraat, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Nieuwveldstraat) à 99 m² (van Maerlantlaan) dans ces rues ; Vondellaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après Hadewychlaan (44) et devant van Maerlantlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruusbroeclaan | 90 m | Banneuxwijk |
| Ledegancklaan | 150 m | Banneuxwijk |
| van Maerlantlaan | 180 m | Banneuxwijk |
| Nieuwveldstraat | 190 m | Banneuxwijk |
| Kempische steenweg | 200 m | Kempische Poort · n.d. |
| Hadewychlaan | 220 m | Banneuxwijk |
| Alfons Jeurissenstraat | 270 m | Banneuxwijk |
| Kempenhof | 290 m | Kempenhof · n.d. |
| Banneuxstraat | 300 m | Banneuxwijk |
| Erasmuslaan | 390 m | Banneuxwijk |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vondellaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Vondellaan à De Haan, à 166,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Vondellaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vondellaan
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Vondellaan pèse 41 adresses sur les 1 297 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vondellaan
Combien vaut une maison Vondellaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vondellaan est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Vondellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (27 %), 19 jumelés (63 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Vondellaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vondellaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vondellaan à Hasselt ?
Vondellaan fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 8e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Vondellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode