Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Ledegancklaan à Hasselt
Ledegancklaan est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 3,1 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Ledegancklaan en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (30e rue sur 36)
- Taille
- 624e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,1 km au nord-est
Voirie
Ledegancklaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Banneuxwijk compte 49 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Ledegancklaan : type de bâti et prix de référence
Ledegancklaan compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ledegancklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kempische steenweg relève du quartier Kempische Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ledegancklaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Nieuwveldstraat (76 %), la moins dense Vondellaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Nieuwveldstraat) à 99 m² (van Maerlantlaan) dans ces rues ; Ledegancklaan est à 94 m². Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kempische steenweg, en compte 384.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| van Maerlantlaan | 50 m | Banneuxwijk |
| Hadewychlaan | 90 m | Banneuxwijk |
| Ruusbroeclaan | 100 m | Banneuxwijk |
| Vondellaan | 150 m | Banneuxwijk |
| Alfons Jeurissenstraat | 180 m | Banneuxwijk |
| Nieuwveldstraat | 250 m | Banneuxwijk |
| Erasmuslaan | 250 m | Banneuxwijk |
| Banneuxstraat | 260 m | Banneuxwijk |
| Kempische steenweg | 290 m | Kempische Poort · n.d. |
| André Dumontstraat | 320 m | Banneuxwijk |
Acheter Ledegancklaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ledegancklaan
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Ledegancklaan pèse 15 adresses sur les 1 297 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ledegancklaan
Combien vaut une maison Ledegancklaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ledegancklaan est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Ledegancklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (33 %), 8 jumelés (53 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Ledegancklaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ledegancklaan comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ledegancklaan à Hasselt ?
Ledegancklaan fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 30e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Ledegancklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode