Prix des maisons par rue · 1760 Roosdaal
Prix des maisons Zavelstraat à Roosdaal
Zavelstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Roosdaal (1760). Elle compte 34 adresses, numérotées de 3 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Kern, est de 379 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 14,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à434 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Kern, 22 ventes en 2023 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Zavelstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (8 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 53
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (9e rue sur 27)
- Taille
- 50e rue sur 195 à Roosdaal
- Du centre de Roosdaal
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zavelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Zavelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roosdaal, les 2 ou 3 façades se sont vendues 310 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 418 000 €.
Les rues les plus proches de Zavelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ledeberg-Kern : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Profetenstraat (84) et devant Borrekets (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zavelberg | 100 m | Ledeberg-Kern |
| Hoogstraat | 180 m | Ledeberg-Kern |
| Bloemhofstraat | 180 m | Ledeberg-Kern |
| Frambozenweg | 210 m | Ledeberg-Kern |
| Blijenbergstraat | 240 m | Ledeberg-Kern |
| Kriekenweg | 260 m | Ledeberg-Kern |
| Stekelbees | 280 m | Ledeberg-Kern |
| Borrekets | 280 m | Ledeberg-Kern |
| Profetenstraat | 310 m | Ledeberg-Kern |
| Korterij | 350 m | Ledeberg-Kern |
Tous les quartiers de Roosdaal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zavelstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (1760) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zavelstraat à Liedekerke, à 3,8 km : médiane du quartier 252 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Zavelstraat à Lennik, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Zavelstraat à Dilbeek, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Zavelstraat à Asse, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Zavelstraat à Herzele, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Zavelstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Zavelstraat à Grammont, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Zavelstraat à Beersel, à 18,3 km : médiane du quartier 465 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- et 51 autres communes plus éloignées
Acheter Zavelstraat à Roosdaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Kern, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zavelstraat
La médiane du quartier Ledeberg-Kern est passée de 221 500 € en 2014 à 380 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Roosdaal gagnait 44 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Zavelstraat pèse 34 adresses sur les 739 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zavelstraat
Combien vaut une maison Zavelstraat à Roosdaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zavelstraat est son quartier, Ledeberg-Kern : 311 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Zavelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zavelstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zavelstraat à Roosdaal ?
Zavelstraat fait partie du quartier Ledeberg-Kern, à Roosdaal. Elle en est la 9e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Zavelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode