Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Verenigde-Natiënlaan à Tongres-Looz
Verenigde-Natiënlaan est une voie résidentielle de 130 m, à 2,5 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Tongeren, est de 232 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à263 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Nieuw Tongeren, 17 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+32,3 %).
Verenigde-Natiënlaan en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 25
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 282e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Nieuw Tongeren compte 62 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Verenigde-Natiënlaan : type de bâti et prix de référence
Verenigde-Natiënlaan compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Tongeren (212 000 € à 263 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Verenigde-Natiënlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Tongeren et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Driekruisenstraat relève du quartier Tongeren - Kerkhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Verenigde-Natiënlaan est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Driehoekstraat (77 %), la moins dense Eburonenstraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Verbindingsstraat) à 102 m² (Europalaan) dans ces rues ; Verenigde-Natiënlaan est à 98 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Radiostraat (53) et devant Bevrijdingsstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driekruisenstraat | 70 m | Tongeren - Kerkhof · n.d. |
| Sint-Jozefsplein | 120 m | Nieuw Tongeren |
| Europalaan | 140 m | Nieuw Tongeren |
| Bevrijdingsstraat | 170 m | Nieuw Tongeren |
| Gasthuisgaarde | 200 m | Tongeren - Kerkhof · n.d. |
| Verbindingsstraat | 200 m | Nieuw Tongeren |
| Radiostraat | 210 m | Nieuw Tongeren |
| Driehoekstraat | 230 m | Nieuw Tongeren |
| Henisstraat | 230 m | Nieuw Tongeren |
| Eburonenstraat | 250 m | Nieuw Tongeren |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verenigde-Natiënlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Verenigde-Natiënlaan à Harelbeke, à 151,2 km : médiane du quartier 230 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Verenigde-Natiënlaan à De Haan, à 176,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Verenigde-Natiënlaan à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Tongeren, 232 000 €, l'achat revient à 241 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Haut | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 640 € à 27 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verenigde-Natiënlaan
La médiane du quartier Nieuw Tongeren est passée de 133 500 € en 2013 à 175 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Verenigde-Natiënlaan pèse 20 adresses sur les 608 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verenigde-Natiënlaan
Combien vaut une maison Verenigde-Natiënlaan à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verenigde-Natiënlaan est son quartier, Nieuw Tongeren : 212 000 € à 263 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de Verenigde-Natiënlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (39 %) et 11 jumelés (61 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Verenigde-Natiënlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verenigde-Natiënlaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Verenigde-Natiënlaan à Tongres-Looz ?
Verenigde-Natiënlaan fait partie du quartier Nieuw Tongeren, à Tongres-Looz. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Verenigde-Natiënlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode