Prix des maisons Tuinbouwstraat à Harelbeke

Tuinbouwstraat mêle 3 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).

Dans la fourchette du quartier Zandberg (171 000 € à 343 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Zandbergstraat (Courtrai) relève du quartier Zandberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Tuinbouwstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Harlemboislaan (90 %), la moins aérée Kindelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kindelstraat) à 237 m² (Spoorwegstraat) dans ces rues ; Tuinbouwstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Hippodroomstraat (Courtrai) (9) et devant Oliemolenstraat (8).

Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tuinbouwstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tuinbouwstraat à Wevelgem, à 8,6 km : médiane du quartier 237 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Tuinbouwstraat à Oostkamp, à 29,4 km : prix de quartier non publié
• Tuinbouwstraat à Lievegem, à 41,8 km : médiane du quartier 265 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Tuinbouwstraat à Eeklo, à 44,1 km : médiane du quartier 349 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
• Tuinbouwstraat à Buggenhout, à 66,0 km : prix de quartier non publié
• Tuinbouwstraat à Malines, à 85,3 km : médiane du quartier 335 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Tuinbouwstraat à Anvers, à 90,2 km : prix de quartier non publié
• Tuinbouwstraat à Wommelgem, à 94,4 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zandberg, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zandberg est passée de 175 000 € en 2014 à 235 000 € en 2022 (+34 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Tuinbouwstraat pèse 8 adresses sur les 609 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.