Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Oliemolenstraat à Harelbeke
Oliemolenstraat est une voie de desserte locale sans issue de 70 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 250 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à343 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 21 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Oliemolenstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 287e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,5 km au sud-ouest
Voirie
Oliemolenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zandberg compte 53 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Maisons d'Oliemolenstraat : type de bâti et prix de référence
Oliemolenstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zandberg (171 000 € à 343 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oliemolenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Zandbergstraat (Courtrai) relève du quartier Zandberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Oliemolenstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Harlemboislaan, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kindelstraat) à 237 m² (Spoorwegstraat) dans ces rues ; Oliemolenstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Hippodroomstraat (Courtrai) (9) et devant Tuinbouwstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinbouwstraat | 40 m | Zandberg |
| Harlemboislaan | 160 m | Zandberg |
| Spoorwegstraat | 170 m | Zandberg |
| Zandbergstraat | 200 m | Zandberg |
| Kinheimstraat | 210 m | Zandberg |
| Kindelstraat | 220 m | Zandberg |
| Herdersstraat | 260 m | Zandberg |
| Zandbergstraat (Courtrai) | 260 m | Zandberg · n.d. |
| Hippodroomstraat (Courtrai) | 280 m | Zandberg · n.d. |
| Hippodroomstraat | 300 m | Zandberg |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oliemolenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Oliemolenstraat à Courtrai, à 4,1 km : médiane du quartier 211 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Oliemolenstraat à Zedelgem, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Oliemolenstraat à Bruges, à 40,2 km : médiane du quartier 289 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oliemolenstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oliemolenstraat
La médiane du quartier Zandberg est passée de 175 000 € en 2014 à 235 000 € en 2022 (+34 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Oliemolenstraat pèse 8 adresses sur les 609 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oliemolenstraat
Combien vaut une maison Oliemolenstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oliemolenstraat est son quartier, Zandberg : 171 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons d'Oliemolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Oliemolenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oliemolenstraat comme une voie de desserte locale de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Oliemolenstraat à Harelbeke ?
Oliemolenstraat fait partie du quartier Zandberg, à Harelbeke. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Oliemolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode