Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Tarwestraat à Harelbeke
Tarwestraat est une voie résidentielle de 770 m, à 2,6 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Tarwestraat en chiffres
- Adresses
- 82 (29 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 40 à 96, impairs 1 à 105
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 31)
- Taille
- 40e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,6 km au sud
Bâti
Tarwestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 390 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tarwestraat : type de bâti et prix de référence
Tarwestraat compte 82 bâtiments accolés sur 82 (100 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tarwestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Tibeertstraat relève du quartier Ieperstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Tarwestraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Kamutstraat ; la plus aérée, Roggestraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kamutstraat) à 128 m² (Veldrijk) dans ces rues ; Tarwestraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après Steenbrugstraat (137) et devant Boekweitstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kamutstraat | 100 m | Stasegem |
| Masteluinstraat | 180 m | Stasegem |
| Gerststraat | 180 m | Stasegem |
| Veldrijk | 190 m | Stasegem |
| Roggestraat | 220 m | Stasegem |
| Isengrijnstraat | 230 m | Stasegem |
| Boekweitstraat | 240 m | Stasegem |
| Steenbrugstraat | 270 m | Stasegem |
| Reinaertstraat | 290 m | Stasegem |
| Tibeertstraat | 290 m | Ieperstraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tarwestraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tarwestraat à Ingelmunster, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Wielsbeke, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Zulte, à 12,5 km : médiane du quartier 297 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Tarwestraat à Torhout, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Beernem, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Gand, à 37,6 km : médiane du quartier 377 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Tarwestraat à Dixmude, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Oudenburg, à 42,6 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Tarwestraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tarwestraat
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Tarwestraat pèse 82 adresses sur les 1 308 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tarwestraat
Combien vaut une maison Tarwestraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tarwestraat est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Tarwestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (54 %) et 38 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Tarwestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tarwestraat comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tarwestraat à Harelbeke ?
Tarwestraat fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 4e rue sur 31 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Tarwestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode