Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Reinaertstraat à Harelbeke
Reinaertstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 2,8 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Reinaertstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 29
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (4)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (22e rue sur 31)
- Taille
- 159e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,8 km au sud
Bâti
Le quartier Stasegem compte 37 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Reinaertstraat : type de bâti et prix de référence
Reinaertstraat compte 21 bâtiments accolés sur 25 (84 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reinaertstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Hermelijnstraat relève du quartier Ieperstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Reinaertstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Gerststraat (41 %), la moins aérée Tarwestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Nobelstraat) à 116 m² (Gerststraat) dans ces rues ; Reinaertstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Gerststraat (46) et devant Nobelstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hermelijnstraat | 90 m | Ieperstraat · n.d. |
| Cantecleerstraat | 90 m | Ieperstraat · n.d. |
| Nobelstraat | 120 m | Stasegem |
| Isengrijnstraat | 130 m | Stasegem |
| Tibeertstraat | 170 m | Ieperstraat · n.d. |
| Brouwerspark | 180 m | Stasegem |
| Gerststraat | 220 m | Stasegem |
| Speltstraat | 250 m | Stasegem |
| Brouwerijstraat | 250 m | Stasegem |
| Tarwestraat | 290 m | Stasegem |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Reinaertstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Reinaertstraat à Roulers, à 19,9 km : médiane du quartier 362 400 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Reinaertstraat à Gand, à 36,9 km : médiane du quartier 316 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Reinaertstraat à Lochristi, à 46,4 km : prix de quartier non publié
- Reinaertstraat à Dilbeek, à 65,5 km : prix de quartier non publié
- Reinaertstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 89,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Reinaertstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reinaertstraat
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Reinaertstraat pèse 25 adresses sur les 1 308 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reinaertstraat
Combien vaut une maison Reinaertstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reinaertstraat est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Reinaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (20 %), 16 jumelés (64 %) et 4 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Reinaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reinaertstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reinaertstraat à Harelbeke ?
Reinaertstraat fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 22e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Reinaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode