Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Tarwestraat à Gand
Tarwestraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 398 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 63 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à459 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Briel, 17 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Tarwestraat en chiffres
- Adresses
- 70 (32 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 69
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 64 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 540e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,8 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Briel.
Maisons de Tarwestraat : type de bâti et prix de référence
Tarwestraat compte 63 bâtiments accolés sur 63 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Briel (281 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tarwestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kolveniersgang relève du quartier Rabot Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Begijnhofdries (612 500 €, par Zilverhof). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tarwestraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Bellemansstraat (100 %), la moins dense Sint-Antoniuskaai (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Bellemansstraat) à 168 m² (Sint-Antoniuskaai) dans ces rues ; Tarwestraat est à 45 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 6e sur 11, après Kolveniersgang (89) et devant Gerststraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meelstraat | 40 m | Briel |
| Bellemansstraat | 50 m | Briel |
| Gerststraat | 60 m | Briel |
| Kluizenaarstraat | 110 m | Briel |
| Kolveniersgang | 130 m | Rabot Station · n.d. |
| Sint-Antoniuskaai | 140 m | Briel |
| Opgeëistenlaan | 160 m | Rabot Station · n.d. |
| Molenaarsstraat | 160 m | Briel |
| Zilverhof | 230 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Brandweerstraat | 230 m | Briel |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tarwestraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tarwestraat à Eeklo, à 16,9 km : médiane du quartier 349 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Tarwestraat à Zelzate, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Zulte, à 25,2 km : médiane du quartier 297 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Tarwestraat à Wielsbeke, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Beernem, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Ingelmunster, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- Tarwestraat à Harelbeke, à 37,6 km : médiane du quartier 285 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Tarwestraat à Torhout, à 44,1 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Tarwestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tarwestraat
La médiane du quartier Briel est passée de 255 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Tarwestraat pèse 70 adresses sur les 1 078 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tarwestraat
Combien vaut une maison Tarwestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tarwestraat est son quartier, Briel : 281 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Les maisons de Tarwestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
Tarwestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tarwestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tarwestraat à Gand ?
Tarwestraat fait partie du quartier Briel, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Tarwestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode