Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Steenbrugstraat à Harelbeke
Steenbrugstraat est un axe de liaison locale de 1,6 km, à 2,7 km au sud-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 137 adresses, numérotées de 2 à 216. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Le bâti y est mixte : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés, 51 d'un seul côté et 61 isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Steenbrugstraat en chiffres
- Adresses
- 137 (84 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 216, impairs 5 à 191
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 136
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (51)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (61)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 31)
- Taille
- 8e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,7 km au sud-est
Bâti
Steenbrugstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Steenbrugstraat : type de bâti et prix de référence
Steenbrugstraat mêle 75 bâtiments accolés et 61 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenbrugstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Tibeertstraat relève du quartier Ieperstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Steenbrugstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Roggestraat (88 %), la moins aérée Tarwestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kamutstraat) à 128 m² (Veldrijk) dans ces rues ; Steenbrugstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (137), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tarwestraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roggestraat | 150 m | Stasegem |
| Kamutstraat | 170 m | Stasegem |
| Tarwestraat | 270 m | Stasegem |
| Veldrijk | 280 m | Stasegem |
| Isengrijnstraat | 330 m | Stasegem |
| Tibeertstraat | 340 m | Ieperstraat · n.d. |
| Masteluinstraat | 390 m | Stasegem |
| Cantecleerstraat | 440 m | Ieperstraat · n.d. |
| Gerststraat | 450 m | Stasegem |
| Reinaertstraat | 460 m | Stasegem |
Acheter Steenbrugstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenbrugstraat
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Steenbrugstraat pèse 137 adresses sur les 1 308 du quartier (10 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenbrugstraat
Combien vaut une maison Steenbrugstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenbrugstraat est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Steenbrugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 136 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (18 %), 51 jumelés (38 %) et 61 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Steenbrugstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenbrugstraat comme un axe de liaison locale de 1,6 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Steenbrugstraat à Harelbeke ?
Steenbrugstraat fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 1re rue sur 31 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Steenbrugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode