Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Goudberg à Harelbeke
Goudberg est une voie résidentielle de 850 m, à 0,9 km au sud-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 45 adresses, numérotées de 25 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heerbaan, est de 243 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 45 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à365 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Heerbaan, 18 ventes en 2023 (médiane 247 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Goudberg en chiffres
- Adresses
- 45 (22 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 26 à 70, impairs 25 à 71
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 85e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Le quartier Heerbaan compte 49 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons de Goudberg : type de bâti et prix de référence
Goudberg compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heerbaan (230 000 € à 365 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudberg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heerbaan et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Bleekput relève du quartier Eiland, où la médiane 2023 est de 208 500 €, soit 16 % de moins que Heerbaan (247 700 € en 2023). Avec 24 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Goudberg est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Schoolstraat (83 %), la moins dense Goudwinde (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Schoolstraat) à 134 m² (De Teerlink) dans ces rues ; Goudberg est à 100 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Schoolstraat (81) et devant Bleekput (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goudwinde | 100 m | Heerbaan |
| Bleekput | 160 m | Eiland · 208 500 € -16 % |
| Reigersstraat | 230 m | Wijdegracht · n.d. |
| Fazantenstraat | 240 m | Wijdegracht · n.d. |
| Gaversstraat | 270 m | Eiland · 208 500 € -16 % |
| Wijdhagestraat | 270 m | Heerbaan |
| Wijdegracht | 270 m | Wijdegracht · n.d. |
| Schoolstraat | 340 m | Eiland · 208 500 € -16 % |
| De Teerlink | 350 m | Heerbaan |
| Heerbaan | 370 m | Heerbaan |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goudberg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Goudberg à Maarkedal, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Goudberg à Berlare, à 48,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Goudberg à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heerbaan, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudberg
La médiane du quartier Heerbaan est passée de 155 000 € en 2014 à 247 700 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Goudberg pèse 45 adresses sur les 670 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Goudberg
Combien vaut une maison Goudberg à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudberg est son quartier, Heerbaan : 230 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Goudberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (24 %) et 34 jumelés (76 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Goudberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudberg comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Goudberg à Harelbeke ?
Goudberg fait partie du quartier Heerbaan, à Harelbeke. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Goudberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode