Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Meester Saklaan à Hamont-Achel
Meester Saklaan est une voie résidentielle de 560 m, à 2,8 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Meester Saklaan en chiffres
- Adresses
- 40 (24 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 3 à 43
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (35)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 36)
- Taille
- 49e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,8 km à l'ouest
Bâti
Meester Saklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 23,5 m entre deux numéros voisins, 21,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 530 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Meester Saklaan : type de bâti et prix de référence
Meester Saklaan compte 35 bâtiments isolés sur 40 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meester Saklaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Achel - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 88 % de 4 façades, Meester Saklaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bleekstraat (100 %), la moins aérée Zandhaag (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Zandhaag) à 183 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Meester Saklaan est à 156 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après Dorpsstraat (49) et devant Hitsveldlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein Schuttersveld | 90 m | Achel - Centrum |
| Schuttersveld | 160 m | Achel - Centrum |
| Zandhaag | 200 m | Achel - Centrum |
| Dorpsstraat | 210 m | Achel - Centrum |
| Klein Hitsveld | 220 m | Achel - Centrum |
| Hitsveldlaan | 220 m | Achel - Centrum |
| Schutterijstraat | 290 m | Achel - Centrum |
| Huisveld | 310 m | Achel - Centrum |
| Bleekstraat | 340 m | Achel - Centrum |
| De Leonaerdtslaan | 350 m | Achel - Centrum |
Acheter Meester Saklaan à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meester Saklaan
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Meester Saklaan pèse 40 adresses sur les 1 063 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meester Saklaan
Combien vaut une maison Meester Saklaan à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meester Saklaan est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Meester Saklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (13 %) et 35 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Meester Saklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meester Saklaan comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meester Saklaan à Hamont-Achel ?
Meester Saklaan fait partie du quartier Achel - Centrum, à Hamont-Achel. Elle en est la 10e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Meester Saklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode