Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Schering à Hamont-Achel
Schering est une voie résidentielle de 190 m, à 2,9 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Schering en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (28e rue sur 36)
- Taille
- 135e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
Schering est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (74 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Schering : type de bâti et prix de référence
Schering compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schering se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schering
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achel - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Oude Pastorijstraat relève du quartier Rodenrijt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Schering est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Inslag ; la plus aérée, Sommisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Inslag) à 183 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; avec 93 m², Schering est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Mortel (19) et devant Inslag (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Inslag | 60 m | Achel - Centrum |
| Schutterijstraat | 140 m | Achel - Centrum |
| Mortel | 150 m | Achel - Centrum |
| Generaal Dempseylaan | 220 m | Achel - Centrum |
| Pastoor Bungenerslaan | 270 m | Achel - Centrum |
| Sommisstraat | 320 m | Achel - Centrum |
| Schuttersveld | 320 m | Achel - Centrum |
| Oude Pastorijstraat | 330 m | Rodenrijt · n.d. |
| Klein Schuttersveld | 360 m | Achel - Centrum |
| Dorpsstraat | 370 m | Achel - Centrum |
Acheter Schering à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schering
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Schering pèse 16 adresses sur les 1 063 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schering
Combien vaut une maison Schering à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schering est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Schering sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %) et 6 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Schering est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schering comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schering à Hamont-Achel ?
Schering fait partie du quartier Achel - Centrum, à Hamont-Achel. Elle en est la 28e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Schering ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode