Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Klein Hitsveld à Hamont-Achel
Klein Hitsveld est une voie résidentielle de 190 m, à 3,0 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 7 adresses, numérotées de 3 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Klein Hitsveld en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 3 à 9
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (35e rue sur 36)
- Taille
- 188e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Achel - Centrum.
Maisons de Klein Hitsveld : type de bâti et prix de référence
Klein Hitsveld compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klein Hitsveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Achel - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 71 % de 4 façades, Klein Hitsveld est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hooghaag (100 %), la moins aérée Inslag (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Inslag) à 183 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Klein Hitsveld est à 127 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Inslag (12) et devant Klein Schuttersveld (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hitsveldlaan | 40 m | Achel - Centrum |
| Schuttersveld | 140 m | Achel - Centrum |
| Klein Schuttersveld | 160 m | Achel - Centrum |
| Bien | 170 m | Achel - Centrum |
| Zandhaag | 180 m | Achel - Centrum |
| Meester Saklaan | 220 m | Achel - Centrum |
| Hooghaag | 310 m | Achel - Centrum |
| Schutterijstraat | 320 m | Achel - Centrum |
| Dorpsstraat | 400 m | Achel - Centrum |
| Inslag | 430 m | Achel - Centrum |
Acheter Klein Hitsveld à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klein Hitsveld
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Klein Hitsveld pèse 7 adresses sur les 1 063 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klein Hitsveld
Combien vaut une maison Klein Hitsveld à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein Hitsveld est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Klein Hitsveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Klein Hitsveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klein Hitsveld comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Klein Hitsveld à Hamont-Achel ?
Klein Hitsveld fait partie du quartier Achel - Centrum, à Hamont-Achel. Elle en est la 35e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Klein Hitsveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode