Prix des maisons Inslag à Hamont-Achel

Inslag compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Hamont-Achel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.

Le quartier compte toutefois 74 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Inslag se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Achel - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, Inslag est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Schering ; la plus aérée, Sommisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Schering) à 183 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Inslag est à 100 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Schering (16) et devant Klein Schuttersveld (7).

Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues

Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Inslag pèse 12 adresses sur les 1 063 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.