Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Keunenlaan à Hamont-Achel
Keunenlaan est un axe de transit secondaire de 590 m, à 2,6 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 52 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Keunenlaan en chiffres
- Adresses
- 59 (32 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 59
- Longueur
- 590 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 54 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (34)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 63)
- Taille
- 27e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,6 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stad - Uitbreiding. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Keunenlaan : type de bâti et prix de référence
Keunenlaan compte 34 bâtiments isolés sur 52 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Keunenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stad - Uitbreiding : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 65 % de 4 façades, Keunenlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korte Schootstraat (100 %), la moins aérée Budelpoort (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Korte Smele) à 205 m² (Transistorstraat) dans ces rues ; Keunenlaan est à 132 m². Par le nombre d'adresses (59), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Budelpoort (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Schootstraat | 110 m | Stad - Uitbreiding |
| Altaarhoeve | 130 m | Stad - Uitbreiding |
| Schootstraat | 210 m | Stad - Uitbreiding |
| Zandstraat | 220 m | Stad - Uitbreiding |
| Smele | 300 m | Stad - Uitbreiding |
| Korte Smele | 340 m | Stad - Uitbreiding |
| Kleine Kerkbos | 340 m | Stad - Uitbreiding |
| Kerkbosstraat | 360 m | Stad - Uitbreiding |
| Transistorstraat | 410 m | Stad - Uitbreiding |
| Budelpoort | 410 m | Stad - Uitbreiding |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keunenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Keunenlaan à Heers, à 56,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Keunenlaan à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keunenlaan
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Keunenlaan pèse 59 adresses sur les 1 830 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keunenlaan
Combien vaut une maison Keunenlaan à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keunenlaan est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Keunenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (10 %), 13 jumelés (25 %) et 34 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Keunenlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keunenlaan comme un axe de transit secondaire de 590 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Keunenlaan à Hamont-Achel ?
Keunenlaan fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 8e rue sur 63 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Keunenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode