Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Gustaaf De Petterlaan à Hamme
Gustaaf De Petterlaan est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Hamme (9220). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekstraat, est de 300 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à363 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Broekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 289 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Gustaaf De Petterlaan en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 17
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (11)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 162e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 1,5 km à l'est
Voirie
Gustaaf De Petterlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Gustaaf De Petterlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gustaaf De Petterlaan : type de bâti et prix de référence
Gustaaf De Petterlaan mêle 12 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hamme, une 4 façades s'est vendue 405 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (279 ventes), soit 125 000 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Broekstraat (218 000 € à 363 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gustaaf De Petterlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekstraat et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Cesar De Golspark relève du quartier Driegoten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Gustaaf De Petterlaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Filip De Pillecynlaan (30 %) ; Trutseleir ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Veermanshof) à 124 m² (Filip De Pillecynlaan) dans ces rues ; avec 130 m², Gustaaf De Petterlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Filip De Pillecynlaan (30) et devant Veermanshof (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veermanshof | 80 m | Broekstraat |
| Petrus Van der Jeugdlaan | 120 m | Broekstraat |
| Dokter H. Hyleboslaan | 170 m | Broekstraat |
| Broekstraat | 190 m | Broekstraat |
| Filip De Pillecynlaan | 240 m | Broekstraat |
| Trutseleir | 260 m | Broekstraat |
| Pater Vertentenstraat | 280 m | Broekstraat |
| Cesar De Golspark | 390 m | Driegoten · n.d. |
| Wielstraat | 390 m | Zuibroek · n.d. |
| Spinnerstraat | 430 m | Driegoten · n.d. |
Acheter Gustaaf De Petterlaan à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekstraat, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gustaaf De Petterlaan
Combien vaut une maison Gustaaf De Petterlaan à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gustaaf De Petterlaan est son quartier, Broekstraat : 218 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Gustaaf De Petterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 10 jumelés (43 %) et 11 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Gustaaf De Petterlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gustaaf De Petterlaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gustaaf De Petterlaan à Hamme ?
Gustaaf De Petterlaan fait partie du quartier Broekstraat, à Hamme. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Gustaaf De Petterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode