Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Petrus Van der Jeugdlaan à Hamme
Petrus Van der Jeugdlaan est une voie résidentielle de 450 m, à 1,4 km à l'est du centre d'Hamme (9220). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekstraat, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à363 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Broekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 289 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Petrus Van der Jeugdlaan en chiffres
- Adresses
- 51 (21 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 39
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (5)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 80e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 1,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Broekstraat. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Petrus Van der Jeugdlaan : type de bâti et prix de référence
Petrus Van der Jeugdlaan compte 34 bâtiments accolés sur 39 (87 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Broekstraat (218 000 € à 363 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Petrus Van der Jeugdlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekstraat et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Dennenstraat relève du quartier Oostkouter, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 7 % de moins que Broekstraat (289 500 € en 2022). Avec 13 % de 4 façades, Petrus Van der Jeugdlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gustaaf De Petterlaan (48 %), la moins aérée Populierenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Populierenstraat) à 130 m² (Gustaaf De Petterlaan) dans ces rues ; Petrus Van der Jeugdlaan est à 98 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Pater Vertentenstraat (66) et devant Populierenstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broekstraat | 110 m | Broekstraat |
| Filip De Pillecynlaan | 120 m | Broekstraat |
| Gustaaf De Petterlaan | 120 m | Broekstraat |
| Trutseleir | 170 m | Broekstraat |
| Dokter H. Hyleboslaan | 170 m | Broekstraat |
| Veermanshof | 190 m | Broekstraat |
| Pater Vertentenstraat | 200 m | Broekstraat |
| Dennenstraat | 310 m | Oostkouter · 270 000 € -7 % |
| Acaciastraat | 320 m | Oostkouter · 270 000 € -7 % |
| Populierenstraat | 360 m | Oostkouter · 270 000 € -7 % |
Acheter Petrus Van der Jeugdlaan à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekstraat, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Petrus Van der Jeugdlaan
Combien vaut une maison Petrus Van der Jeugdlaan à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petrus Van der Jeugdlaan est son quartier, Broekstraat : 218 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Petrus Van der Jeugdlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (31 %), 22 jumelés (56 %) et 5 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Petrus Van der Jeugdlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petrus Van der Jeugdlaan comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Petrus Van der Jeugdlaan à Hamme ?
Petrus Van der Jeugdlaan fait partie du quartier Broekstraat, à Hamme. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Petrus Van der Jeugdlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode