Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Kanunnik De Meyerlaan à Hamme
Kanunnik De Meyerlaan est une voie résidentielle de 390 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Hamme (9220). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Loye, est de 239 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 109 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à282 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : De Loye, 24 ventes en 2023 (médiane 226 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Kanunnik De Meyerlaan en chiffres
- Adresses
- 40 (19 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 35
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (10)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 103e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
Kanunnik De Meyerlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kanunnik De Meyerlaan : type de bâti et prix de référence
Kanunnik De Meyerlaan compte 30 bâtiments accolés sur 40 (75 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Loye (200 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanunnik De Meyerlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Loye et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Rozenhoed relève du quartier Vlierkouter, où la médiane 2022 est de 284 000 €, soit 26 % de plus que De Loye (226 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Station (325 121 €, par Posthoornplein). Avec 25 % de 4 façades, Kanunnik De Meyerlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jules Vincartpark (75 %), la moins aérée Transvaal (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Kleine Gasmeterstraat) à 155 m² (Rozenhoed) dans ces rues ; Kanunnik De Meyerlaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Posthoornstraat (42) et devant Leopold III-laan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenaarsdreef | 90 m | De Loye |
| Rozenhoed | 180 m | Vlierkouter · 284 000 € +26 % |
| Kleine Gasmeterstraat | 220 m | De Loye |
| Damstraat | 220 m | De Loye |
| Posthoornplein | 240 m | Station · 325 121 € +44 % |
| Transvaal | 240 m | Vlierkouter · 284 000 € +26 % |
| Jules Vincartpark | 320 m | De Loye |
| Leopold III-laan | 350 m | De Loye |
| Gasmeterstraat | 360 m | Station · 325 121 € +44 % |
| Posthoornstraat | 360 m | Station · 325 121 € +44 % |
Acheter Kanunnik De Meyerlaan à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Loye, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanunnik De Meyerlaan
La médiane du quartier De Loye est passée de 164 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+38 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 241 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Kanunnik De Meyerlaan pèse 40 adresses sur les 1 078 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanunnik De Meyerlaan
Combien vaut une maison Kanunnik De Meyerlaan à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanunnik De Meyerlaan est son quartier, De Loye : 200 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de Kanunnik De Meyerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (33 %), 17 jumelés (43 %) et 10 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Kanunnik De Meyerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanunnik De Meyerlaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kanunnik De Meyerlaan à Hamme ?
Kanunnik De Meyerlaan fait partie du quartier De Loye, à Hamme. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Kanunnik De Meyerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode